燈箱照~1.JPG

去年(2008)年底,金融海嘯來襲,全臺景氣低迷,裁員、失業聲四起。不經意在Y拍上看見新竹有咖啡館要全盤頂讓的訊息,當時mattew與miya正忙著籌備婚事,正值忙碌又最沒有資金運用的時期。但是,夢想開店的想法從未間斷過,並且一眼就被房子的外觀及內部裝潢吸引著,因此,抱著辜且一試的心態,開始著手聯絡前店東家,在不同時段實地看店、觀察人潮、估算折讓設備的二手價值,經過多次的討論、不斷的走訪、感性訴求的議價之後,店東阿翔最後願意以非常低的價格盤讓,希望把這家店讓給真正用心想經營的人。

(Leslie的外觀)
L in the night.jpg

(Leslie的內部裝潢)未命名~1.PNG

阿翔確實是個情義相挺的好人,很感謝他願意在起步之際給予最實質的幫助,兩人當時已經準備要向公司遞出辭呈了,幾乎就差那臨門一腳而已。無奈最後還是沒辭職去開店,原因出在房東的身上。初次面談租金堅持不肯降,一個月的租金-兩萬五千元,此外押金更是高的嚇人,開價十萬元,沒得談,房東直言:「如果想開店就準備12張寫上二萬五千元的本票來找我,押金十萬元要直接付現,決定好再聯絡我」,對於當時的景氣而言,要準備這麼多資金開業簡直是斷人後路,而且我們的積蓄也有限,雖然在金錢方面是非常苛刻的挑戰,但評估過後仍覺得有機會一搏,硬著頭皮決定給他租下去,打算過著勒緊褲帶過日子的生活,因為沒有不景氣只有不爭氣,於是與房東進行了第二次談話,沒想到房東的態度極度差勁,一付看不起人的態勢,愛理不理,此舉動馬上讓我踩下剎車,當下說我們不租了,此後就沒再聯絡了!乖乖再回去作上班族。

不租的原因絕對不是因為嚥不下被人看不起的那口氣,如果能賺錢,賠笑作揖又何妨?而是在商言商,任何租屋客去租房子來作生意,外表看似獨資,但骨子裡根本不是,其實房東就是合夥人,因為租客在房東的資產上謀取利潤或商譽,不論是實質的金錢或是潛在的環境素質提升,任何利益都是要跟房東分享的。一個好的房東會看你剛起步經營,讓你資金運動稍微彈性,還會幫你介紹客人,因為他有認知兩人在同一艘船上;但是差的房東根本不會想到這點,當你生意好的時候,他看不到你的營運成本的增加,二話不說馬上漲你房租,雖然互利共生看來還算合理(至少有利可圖),但是反觀生意作失敗了呢?起初的裝潢跟著賠葬不打緊,最怕是難搞房東硬要你【恢復原狀】,這下可就好了,賠錢收業還要再花一筆錢復原。

回想當時電話裡房東的口氣、開出的條件,覺得不適合與他合夥,也多虧有他的刺激,我們把終身大事完成後,改變了創業的角度,不再朝著租房的方向尋創業路徑,決定提升目標,買房子來開一間真正屬於自己的店,這樣每一分、每一角都是為了自己的資產去付出,即使再怎麼不如意,至少不用受限於人。畢竟要在茫茫人海中找到好溝通又有人性的房東真在是太難了,若要老是乞求貴人相助,何不反求諸己呢?

於是,matthew與miya在今年(2009)的九月十二號簽約,買下兩人第一間房子,一間已經十五歲的中古公寓1F,離商業中心有點距離,但位處主要幹道一次巷內的角間地帶,擁有超過十米的面寬,妥善規劃仍值得開發,雖然貸款讓我們的生活更吃緊,但也著實向夢想邁進一大步了,就讓我們一同期待它的成長吧!

DSC00918-1.JPG 

印刻01    Plurk this!

arrow
arrow
    全站熱搜

    Mayaroast 發表在 痞客邦 留言(8) 人氣()